Quando si parla di garanzia delle lavorazioni eseguite dalle imprese artigiane (idraulico, serramentista, elettricista, meccanica ecc.) è fondamentale conoscere le garanzie previste dalla legge: queste garanzie si applicano autonomamente anche se non sono presenti nel preventivo/contratto.
Vediamole nel dettaglio.
Garanzia per vizi e difformità
Durata 2 anni dalla consegna dell’opera/lavorazione. Questa garanzia copre i difetti che rendono l’opera non perfetta o ne diminuiscono in modo apprezzabile il valore.
Esempi che rientrano nella garanzia per vizi e difformità: se il cliente a cui hai ristrutturato il bagno si lamenta che dopo qualche mese le piastrelle si stanno staccando; se il cliente si accorge che non funziona la valvola di sicurezza della caldaia.
Termini per la denuncia dei vizi e difformità.
Il cliente dovrà denunciare le difformità e i vizi dell’opera/lavorazione entro 60 giorni dalla loro scoperta.
La denuncia non è necessaria se l’impresa artigiana ha riconosciuto i vizi e/o se i vizi sono nascosti.
Prescrizione dell’azione: l’azione legale deve essere intrapresa entro due anni dalla consegna dell’opera.
In linea di massima l’impresa è tenuta ad addossarsi le spese necessarie all’eliminazione dei difetti.
Garanzia per gravi difetti
Durata 10 anni dalla conclusione dei lavori. Questa garanzia si applica a problemi più seri che potrebbero mettere a rischio la struttura dell’edificio, dell’impianto elettrico, idraulico ecc., interventi questi che dovrebbero durare nel tempo. Esempi: cedimenti delle fondamenta, difetti di impermeabilizzazione, efficienza impianto idrico, gravi problemi di infiltrazione d’acqua, non conformità impianto gas ecc.
Termini per la denuncia dei gravi difetti
Nell’arco dei dieci anni della garanzia, il termine per la denuncia dei gravi vizi è di un anno dalla scoperta e l’azione legale dovrà essere intrapresa entro un anno dalla contestazione.
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