Hai un locale, un negozio o un appartamento da affittare ma non sai da dove cominciare? Oppure vuoi concedere in uso gratuito un immobile ma la burocrazia ti sembra un labirinto senza uscita?

Niente panico! Con Confartigianato hai un alleato al tuo fianco.

Ti offriamo assistenza completa e senza stress per gestire al meglio contratti di locazione e comodato, dalla stesura alla registrazione, fino a tutti gli adempimenti successivi. Ti guidiamo passo dopo passo, così non devi perdere tempo né rischiare errori.

Non sai quale contratto scegliere? Nessun problema! Ti aiutiamo a trovare la soluzione migliore per te, con una consulenza personalizzata anche sul regime fiscale più conveniente.

E sai qual è la parte migliore? Non dovrai perdere ore in fila all’Agenzia delle Entrate: ci pensiamo noi alla registrazione!

FAQ

Cosa si intende per contratto di locazione?

È un contratto tra un locatore (proprietario) e un conduttore (inquilino) che consente l’uso di un immobile dietro il pagamento di un corrispettivo (canone). Nel linguaggio comune viene definito “contratto di affitto”.

Chi è obbligato a registrare il contratto di locazione?

L’obbligo della registrazione è indifferentemente in capo:

al locatore, cioè il proprietario dell’immobile;
al conduttore, cioè che prende in affitto l’immobile.

Cosa si intende per contratto di comodato?

È un contratto tra il proprietario (comodante) e chi utilizza l’immobile (comodatario) che consente l’uso gratuito di un immobile senza pagare nulla al proprietario.

I casi più frequenti sono quelli tra genitori e figli per immobili concessi in comodato sia ad uso abitativo che per sede dell’impresa dei figli; in questi casi il proprietario può beneficiare di uno sconto IMU e chi utilizza l’immobile può usufruire dei bonus edilizi in caso di lavori eseguiti nell’immobile.

L’obbligo della registrazione è indifferentemente in capo: