Efficienza energetica, fonti rinnovabili, materiali innovativi, sostenibilità e nuove tecnologie: il settore delle costruzioni è chiamato ad affrontare una trasformazione importante. Per le imprese edili diventa fondamentale aggiornare le proprie conoscenze tecniche e operative, per rispondere ai nuovi requisiti normativi e alle esigenze del mercato.

Il futuro dell’edilizia è già iniziato. Le nuove direttive europee in materia di prestazione energetica degli edifici, insieme agli aggiornamenti della normativa nazionale, stanno modificando progressivamente il modo di progettare, costruire e ristrutturare gli immobili.

Il riferimento principale è rappresentato dalla direttiva europea EPBD IV (Direttiva UE 2024/1275), conosciuta anche come direttiva Case Green, dal nuovo Decreto Ministeriale 28 ottobre 2025 sui requisiti minimi di prestazione energetica degli edifici e dal Decreto Legislativo 9 gennaio 2026, n. 5, che aggiorna il quadro nazionale relativo alla promozione delle energie rinnovabili.

Si tratta di provvedimenti che interessano direttamente le nuove costruzioni e numerose tipologie di intervento sugli edifici esistenti, comprese le ristrutturazioni importanti.

Per le imprese artigiane del comparto edile, il cambiamento non riguarda soltanto il rispetto di nuovi parametri energetici, ma coinvolge le tecniche costruttive, la scelta dei materiali, la gestione del cantiere e il coordinamento con le altre professionalità del settore.

Nuovi edifici: verso costruzioni a zero emissioni

Uno degli obiettivi più significativi introdotti dalla direttiva europea EPBD IV riguarda la progressiva realizzazione di edifici a zero emissioni (ZEB).

Il calendario europeo prevede che:

• Dal 2028 i nuovi edifici di proprietà pubblica dovranno essere a zero emissioni.
• Dal 2030 il requisito sarà esteso a tutti i nuovi edifici.

Il percorso riguarda anche la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente, con l’obiettivo di ridurre progressivamente i consumi energetici e le emissioni del settore immobiliare.

Questo scenario richiede un’evoluzione delle competenze delle imprese edili, che dovranno acquisire una maggiore conoscenza delle prestazioni energetiche dell’edificio nel suo complesso.

Non sarà più sufficiente realizzare correttamente le singole lavorazioni: sarà necessario comprendere come ogni elemento costruttivo contribuisca alla prestazione finale dell’immobile.

Nuovo Decreto Requisiti Minimi: cosa cambia per le imprese

Un passaggio importante è rappresentato dal DM 28 ottobre 2025, che aggiorna il precedente decreto del 26 giugno 2015 in materia di prestazione energetica degli edifici. Il nuovo provvedimento è entrato in vigore il 3 giugno 2026 e introduce aggiornamenti alle metodologie di calcolo e alle verifiche energetiche per le nuove costruzioni e per gli interventi sugli edifici esistenti.

Tra gli aspetti di maggiore interesse figurano:

• Una valutazione più puntuale delle prestazioni dell’involucro edilizio.
• L’attenzione ai ponti termici e alla continuità dell’isolamento.
• L’aggiornamento dei parametri di prestazione energetica.
• La revisione di alcune verifiche relative alle ristrutturazioni importanti.
• L’aggiornamento dei requisiti relativi agli impianti tecnologici.
• Le disposizioni sulle infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici.
• I requisiti relativi ai sistemi di automazione e controllo degli edifici.

A questo quadro si aggiungono gli aggiornamenti introdotti dal D.Lgs. 5/2026, applicabili dal 3 agosto 2026 per gli interventi interessati, in materia di integrazione delle fonti energetiche rinnovabili.

È importante sottolineare che gli obblighi effettivamente applicabili dipendono dalla tipologia di intervento, dalle caratteristiche dell’edificio e dalle disposizioni nazionali e regionali vigenti.

Per questo motivo, le imprese dovranno essere in grado di confrontarsi con progettisti e tecnici, comprendendo le prescrizioni che riguardano le lavorazioni loro affidate.

Le nuove conoscenze tecniche che dovranno acquisire gli edili

Il cambiamento normativo comporta la necessità di aggiornare le competenze degli operatori del settore. In particolare, si possono individuare alcune aree di conoscenza che diventeranno sempre più importanti per le imprese impegnate nella realizzazione di nuovi edifici e nelle ristrutturazioni.

Isolamento termico e prestazioni dell’involucro edilizio

La corretta realizzazione dell’involucro rappresenta uno degli elementi fondamentali per ottenere edifici energeticamente efficienti.

Le imprese dovranno conoscere sempre meglio:

• Le caratteristiche dei diversi materiali isolanti.
• Le tecniche di realizzazione dei cappotti termici.
• L’isolamento di coperture, solai e pareti.
• La gestione dei ponti termici.
• La corretta posa dei serramenti.
• La tenuta all’aria dell’edificio.
• Le membrane impermeabilizzanti e i freni al vapore.
• La prevenzione della condensa e della formazione di muffe.

Particolare attenzione dovrà essere riservata ai nodi costruttivi, ovvero ai punti di raccordo tra pareti, solai, coperture e serramenti.

Una posa non corretta può compromettere anche le prestazioni di materiali e sistemi progettati per garantire elevati livelli di isolamento.

Materiali innovativi e sostenibilità delle costruzioni

Le imprese dovranno sviluppare una maggiore conoscenza dei materiali da costruzione, non soltanto in relazione alle caratteristiche meccaniche e alla facilità di posa, ma anche rispetto alle prestazioni energetiche e ambientali.

Tra gli argomenti da approfondire:

• Materiali isolanti tradizionali e naturali.
• Lana minerale, fibra di legno, sughero e materiali innovativi.
• Calcestruzzi e malte con caratteristiche prestazionali specifiche.
• Materiali riciclati e riciclabili.
• Sistemi impermeabilizzanti e isolanti.
• Durabilità e compatibilità dei materiali.
• Marcatura CE e dichiarazioni di prestazione.
• Dichiarazioni ambientali di prodotto (EPD).

Diventerà inoltre importante comprendere concetti come LCA (Life Cycle Assessment), cioè la valutazione del ciclo di vita dei prodotti, e carbon footprint, ovvero l’impronta di carbonio associata alla loro produzione e al loro utilizzo.

Fonti rinnovabili e integrazione degli impianti

Le nuove costruzioni e numerosi interventi sugli edifici esistenti dovranno rispondere a requisiti sempre più articolati in materia di utilizzo delle energie rinnovabili.

Le imprese edili dovranno quindi conoscere almeno i principi di funzionamento e le esigenze installative di:

• Impianti fotovoltaici.
• Impianti solari termici.
• Pompe di calore.
• Sistemi di accumulo energetico.
• Impianti di riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza.
• Sistemi di ventilazione meccanica controllata.
• Sistemi di distribuzione del calore a bassa temperatura.

Non significa che ogni impresa edile debba diventare installatrice di impianti tecnologici, ma che dovrà essere in grado di coordinare le proprie lavorazioni con quelle degli impiantisti.

La predisposizione degli spazi tecnici, dei cavedi, dei passaggi per le tubazioni e delle canalizzazioni dovrà essere pianificata con maggiore attenzione fin dalle prime fasi del cantiere.

Domotica e gestione intelligente degli edifici

Gli edifici del futuro saranno sempre più dotati di sistemi intelligenti per la gestione dei consumi e del comfort abitativo.

Le imprese dovranno acquisire familiarità con:

• Sistemi di automazione degli edifici (BACS).
• Termostati intelligenti.
• Sensori di temperatura e umidità.
• Sistemi di monitoraggio dei consumi.
• Controllo automatico della climatizzazione.
• Sistemi di gestione della ventilazione.
• Integrazione tra impianti elettrici e termici.

Anche in questo caso, la conoscenza delle tecnologie sarà importante per realizzare correttamente le predisposizioni edili e impiantistiche.

Comfort abitativo e qualità degli ambienti interni

Un edificio efficiente non deve soltanto consumare meno energia, ma deve garantire condizioni di benessere e salubrità a chi lo utilizza.

Le conoscenze da sviluppare riguardano:

• Comfort termico estivo e invernale.
• Qualità dell’aria interna.
• Ventilazione e ricambio dell’aria.
• Gestione dell’umidità.
• Prevenzione della condensa e delle muffe.
• Isolamento acustico.
• Illuminazione naturale.
• Protezione dal surriscaldamento estivo.

La corretta esecuzione delle lavorazioni edili incide direttamente su questi aspetti.

Mobilità elettrica e nuove predisposizioni edilizie

Un’altra area di crescente interesse riguarda le infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici.

Le imprese dovranno conoscere le principali caratteristiche delle colonnine di ricarica, delle wallbox e delle infrastrutture necessarie per la loro installazione.

Sarà importante saper predisporre:

• Canalizzazioni e passaggi per i cavi.
• Spazi per quadri e componenti elettrici.
• Infrastrutture nei parcheggi.
• Locali e spazi tecnici.
• Collegamenti con eventuali impianti fotovoltaici.

Anche queste lavorazioni richiedono un coordinamento preventivo tra impresa edile e installatori.

Ristrutturazioni importanti: riconoscere gli interventi e applicare le corrette prescrizioni

Un’attenzione particolare deve essere riservata al patrimonio edilizio esistente.

Le imprese dovranno conoscere la differenza tra nuova costruzione, ristrutturazione importante di primo livello, ristrutturazione importante di secondo livello e interventi di riqualificazione energetica.

Si tratta di categorie che comportano requisiti e verifiche differenti.

Diventerà quindi fondamentale comprendere:

• Quali parti dell’edificio sono interessate dai lavori.
• Quali requisiti energetici devono essere rispettati.
• Quali interventi sull’involucro sono previsti.
• Come coordinare gli interventi edilizi con quelli impiantistici.
• Quali materiali e sistemi costruttivi sono prescritti dal progetto.
• Quali verifiche devono essere effettuate durante l’esecuzione.

La corretta interpretazione del progetto e il confronto con il progettista e il direttore dei lavori saranno elementi essenziali per evitare errori, difformità e successive lavorazioni correttive.

Più attenzione alla documentazione e al controllo qualità

Un ulteriore cambiamento riguarda la gestione delle informazioni tecniche e della documentazione di cantiere.

Le imprese dovranno sviluppare la capacità di leggere e interpretare non soltanto gli elaborati architettonici e strutturali, ma anche la documentazione energetica e impiantistica.

Tra i principali documenti da conoscere figurano:

• Relazione tecnica energetica ex Legge 10.
• Progetti termotecnici ed elettrici.
• Schede tecniche dei materiali.
• Dichiarazioni di prestazione dei prodotti.
• Documentazione relativa ai sistemi costruttivi.
• Capitolati e prescrizioni tecniche.
• Elaborati dei dettagli costruttivi.
• Documentazione relativa alle lavorazioni eseguite.

Sarà inoltre sempre più importante documentare le fasi di lavorazione che, una volta completate, non saranno più direttamente verificabili, come la posa degli isolanti, delle membrane e degli impianti prima della chiusura delle strutture.

Formazione: una necessità per rimanere competitivi

Di fronte a queste trasformazioni, l’aggiornamento professionale non può essere considerato un’attività accessoria.

Le imprese artigiane dovranno investire nella formazione dei titolari, dei responsabili tecnici, dei capicantiere e degli operatori, con percorsi differenziati in funzione delle mansioni svolte. Per i titolari e i responsabili tecnici sarà importante approfondire gli aggiornamenti normativi, i requisiti energetici, la documentazione e le nuove tecnologie.

Per i capicantiere e gli operatori specializzati sarà invece fondamentale acquisire competenze pratiche relative alla posa dei materiali, alla realizzazione dei dettagli costruttivi, al coordinamento delle lavorazioni e al controllo della qualità.

La formazione dovrà quindi integrare conoscenze teoriche e applicazioni pratiche, attraverso esempi di cantiere, dimostrazioni tecniche e verifiche delle capacità operative.

Il ruolo delle imprese artigiane nella trasformazione del settore

La transizione energetica rappresenta una sfida, ma anche un’importante opportunità per il comparto artigiano. Le imprese che sapranno aggiornare le proprie competenze potranno rispondere meglio alle richieste del mercato, collaborare in modo più efficace con progettisti e professionisti e proporsi per lavorazioni sempre più specializzate.

La qualità della costruzione dipenderà sempre più dalla capacità di integrare materiali, tecnologie e competenze professionali. Per questo motivo, il futuro dell’edilizia non sarà determinato soltanto dalle nuove normative o dai nuovi prodotti disponibili, ma soprattutto dalla preparazione delle persone che ogni giorno operano nei cantieri.

Conoscere le nuove regole, comprendere le tecnologie e saperle applicare correttamente, questa sarà una delle principali condizioni per la competitività delle imprese edili nei prossimi anni.

Confartigianato Imprese Bergamo, da sempre a fianco delle imprese del settore,  continuerà a prestare attenzione all’evoluzione normativa e tecnologica del settore, promuovendo la diffusione delle informazioni e delle competenze necessarie ad accompagnare le imprese artigiane nelle trasformazioni del mercato delle costruzioni.

Per ulteriori informazioni

Ufficio Aree di Mestiere – tel.035274355 | e-mail areedimestiere@artigianibg.com