In Italia, la manutenzione dei climatizzatori è obbligatoria per legge (DPR 74/2013 e Regolamento UE 517/2014 sostituito dal Regolamento (UE) 2024/573).

I rischi per chi non effettua i controlli includono multe e sanzioni per i proprietari, può causare danni alla salute (es. proliferazione di legionella e muffe) e un aumento dei consumi energetici.

Le regole e i rischi si dividono in categorie specifiche:

 Obblighi di Legge

• Potenza superiore a 12 kW: per impianti di climatizzazione o pompe di calore con potenza superiore a 12 kW, i controlli di efficienza energetica sono obbligatori per legge. Il libretto di impianto deve essere aggiornato e le scadenze variano in base alla normativa regionale.
• Presenza di Gas Fluorurati (F-Gas): se l’impianto contiene una carica di gas refrigerante superiore 5 tonnellate di CO2 (vedere GWP), il controllo periodico delle perdite da parte di un tecnico certificato è obbligatorio a scadenze precise.

Rischi e Sanzioni

• Multe per il proprietario/responsabile: la mancata manutenzione o l’assenza del libretto di impianto aggiornato comporta sanzioni amministrative che vanno da 500 a 3.000 euro.
• Perdita di copertura assicurativa: in caso di guasti o incidenti domestici (es. principio di incendio causato da un cortocircuito dell’unità esterna), le compagnie assicurative possono rifiutare il rimborso se non è possibile dimostrare l’avvenuta manutenzione.
• Decadenza della garanzia: i produttori di climatizzatori richiedono la manutenzione periodica (in genere annuale) per mantenere attiva la garanzia commerciale in caso di guasti ai componenti.

Rischi per la Salute

• Qualità dell’aria e agenti patogeni: la mancata pulizia e sanificazione dei filtri e delle batterie di scambio favorisce la proliferazione di muffe, acari e batteri, tra cui il pericoloso batterio della Legionella.
• Malattie respiratorie: l’aria viziata e non sanificata può causare riniti, mal di testa, allergie e infezioni respiratorie.

Rischi Economici e di Efficienza

• Bollette più salate: un climatizzatore con filtri intasati e privo del corretto quantitativo di gas refrigerante lavora sotto sforzo, impiegando molto più tempo ed energia per raggiungere la temperatura desiderata, con un conseguente aumento dei consumi fino al 30%.
• Rottura dell’impianto: la sporcizia accumulata nel circuito può bloccare lo scarico della condensa, causando perdite di acqua in casa, o danneggiare irreparabilmente il compressore, costringendo alla sostituzione dell’intera macchina.

Per ulteriori informazioni

Ufficio Aree di Mestiere – Sportello Impiantisti – tel.035274355 | e-mail areedimestiere@artigianibg.com