L’IMU, l’imposta municipale sugli immobili, può essere un vero rompicapo. Scadenze, calcoli, aliquote e normative in continuo aggiornamento: ecco come districarti tra tutte queste informazioni e, soprattutto, non “bucare” le scadenze per il versamento dell’acconto e del saldo IMU sull’immobile in cui svolgi la tua attività.

Cos’è l’IMU

L’imposta municipale unica o imposta municipale propria è un tributo in vigore dal 2012. È un tributo diretto di tipo patrimoniale, essendo applicato sul componente immobiliare del patrimonio.

Fino al 2013 era applicato anche su tutte le tipologie di abitazione principale, ora invece solo su quelle “di lusso”.

Le aliquote sono stabilite dai singoli comuni entro determinati range percentuali, e possono essere differenziate per tipologia di immobile.

L’aliquota di base è pari all’8,6 per mille, ma i comuni hanno la facoltà di aumentarla fino al 10,6 per mille, di ridurla ulteriormente o perfino azzerarla.

Chi deve pagarla

Sei tenuto al versamento dell’imposta se sei titolare di:

• fabbricati diversi dall’abitazione principale (tipologia in cui rientra anche il tuo capannone, laboratorio, officina, salone);
• abitazioni principali signorili (accatastate nelle A/1, A/8 e A/9);
• aree fabbricabili;
• terreni agricoli (sono esclusi i terreni agricoli situati in aree montane).

Quando va pagata: doppia scadenza o soluzione unica

Il versamento, tramite modello F24, può essere fatto in due rate:

• Entro martedì 16 giugno 2026 devi versare l’acconto
• Entro mercoledì 16 dicembre 2026 devi versare il saldo

Sei comunque libero di provvedere al versamento dell’imposta complessivamente dovuta in un’unica soluzione annuale, entro il prossimo 16 giugno.

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